Especificaciones Técnicas
Información detallada sobre infraestructura, transporte y cimentación para la instalación segura y eficiente de tu proyecto modular.
Servicios de Agua y Drenaje
La planificación de estos servicios es vital para la habitabilidad y varía según el tipo de base elegida.
Escenario A: Instalación con Pilotes (Cimentación)
Es la configuración técnica ideal al elevar la estructura entre 40 y 60 cm del suelo mediante pilotes de concreto.
- Plomería: Permite conexiones de drenaje con una pendiente ideal del 2% de forma sencilla.
- Higiene: Se recomienda un firme de concreto de 10 cm bajo la estructura para control de plagas y limpieza.
- Equipos: La cisterna se instala fuera del perímetro; la fosa séptica en el lado opuesto para evitar contaminación.
Escenario B: Plataforma Superficial o Plancha
Cuando el contenedor descansa directamente sobre el suelo o losa:
- Conexiones: Deben proyectarse de forma lateral o posterior debido a la falta de espacio inferior.
- Tuberías: En planchas de concreto, las instalaciones deben quedar ahogadas en el firme antes del colado.
- Fosa: Requiere una excavación más profunda para asegurar la caída por gravedad.
- Mantenimiento: La cisterna y el biodigestor deben ubicarse totalmente fuera del área de desplante.
Capacidades Recomendadas
| Elemento | Capacidad | Dimensiones (L x A x P) |
|---|---|---|
| Cisterna (Contenedor 20') | 5,000 L | 2.20 x 1.60 x 1.80 m |
| Cisterna (Contenedor 40') | 10,000 L | 3.20 x 2.20 x 1.80 m |
| Fosa Séptica (Estándar) | 1,300 L | 2.10 x 1.20 x 1.50 m |
Transporte y Logística
El costo depende de la distancia desde La Paz y las condiciones del terreno.
Costos Estimados (Contenedor 20' desde La Paz)
- El Centenario (15 km): $3,500 - $5,500 MXN
- El Sargento / La Ventana (50 km): $6,500 - $8,500 MXN
- Los Cerritos / Pescadero (75 km): $8,500 - $11,000 MXN
- Los Barriles (110 km): $12,000 - $15,000 MXN
- Cabo San Lucas (160 km): $16,000 - $22,000 MXN
- Loreto (360 km): $35,000 - $45,000 MXN (incluye viáticos)
Factores de Variación
- Tamaño: Un 40 pies incrementa el costo 40-60% por requerir Grúas Titán de 20+ tons.
- Maniobra: Terrenos arenosos o cables de alta tensión generan cargos extras por hora.
- Accesibilidad: Caminos de terracería complicados requieren unidades específicas.
- Grúa Local: En La Paz $2,500-$4,500 MXN; excedente por km fuera es $45-$65 MXN.
Cimentación y Estructura
Aunque puede ir directo al suelo, se recomienda elevarlo para evitar humedad y mejorar ventilación.
Opciones de Base
- Plancha de Concreto: Superficie sólida y estética limpia; mayor inversión.
- Plataforma Superficial: Durmientes de madera, bloques o grava (15 cm). Ideal para evitar trámites.
- Pilotes de Concreto (Sonotubes): Opción profesional para estabilidad y sin vibraciones.
Especificaciones de Pilotes
- Dimensiones: 30 cm de diámetro y 1.20 m de profundidad mínima.
- Material: Concreto fc 200-250 kg/cm² reforzado con 4 varillas de 3/8" y placa metálica.
- Distribución: 6-8 pilotes para 20 pies; 12 para 40 pies. Soportes centrales sugeridos.
Nota Legal: El uso de cimentaciones fijas cambia el estatus de la estructura de temporal a fija en términos de trámites.
Documentación Oficial
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Atención Directa: Ing. Eric Salinas